續(xù)租協(xié)議怎么簽才有效

一、續(xù)租協(xié)議怎么簽才有效
續(xù)約協(xié)議是雙方當(dāng)事人對(duì)原合同繼續(xù)有效的意思一致的體現(xiàn),如果您確定與房主之間就原合同的履行各方面都同意不做變更,只是延長原合同期限,你們可以簽訂一份協(xié)議,寫上這句話即可:甲乙雙方同意將原合同(附上合同編號(hào))期限延長一年,即合同有限期至某年某月,原合同其他條款不做變更(如有變更,說明)。接著是甲乙雙方簽名即可。

二、什么是租賃合同
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
三、租賃合同的種類
根據(jù)租賃物的不同,租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。
根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定,可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的,指法律有特別要求的租賃,例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。
根據(jù)租賃合同是否確定期限,可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間,沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同,但在解除合同之前,應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是,無論是否約定租賃期間,租賃期間都受20年法定期間的限制。
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